沈阳买房首付需要付多少？沈阳房子限购吗？
2020-11-25 09:59:10 来源：楼市网
人们一直对沈阳的发展情况十分关注，根据沈阳市公安局月报统计数据显示，截至2020年10月末，沈阳市户籍人口为761.4万人，同比增长0.9%。所以想在沈阳买房的人也是越来越多，今天我们就来了解下，沈阳买房首付需要付多少？沈阳房子限购吗？这两个问题。
首先我们来看看，沈阳买房首付需要付多少，沈阳买房首付比例：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30%以上;
2，银行按揭贷款购房首套房首付30%以上;
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的! 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
沈阳首套房贷款政策比例
1、2020年沈阳买房，可以进行贷款操作，以此减轻生活压力。目前在沈阳买房可以选择公积金或者商业贷款，但是首付必须要全额支付。
2、无论购买新房还是二手房，2个硬性指标必须符合:
(1) 公积金连续缴存6个月，中途无断档、晚缴或提取；以家庭为单位，名下无负债或不良记录。
(2)公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按.
沈阳二套房贷款政策比例
(3) 如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款！
3、目前国家放松了沈阳的房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房首付30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房首付30%。
其次我们再来看看，沈阳房子限购吗？
如今在沈阳拥有两套及两套以上的本市户籍家庭，不得在限购区域内再购买新建商品房或二手房；在沈阳未拥有住房的非本市户籍家庭，可在限购区内购买一套新建商品房或二手房，但购买时需提供连续六个月缴纳个税或社保的相关证明，补缴除外。
